Записаться на расчёт

Дефекты панельных, блочных и монолитных зданий

В связи с тем, что все основные строительные конструкции панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий выполнены из одних и тех же конструкционных материалов (бетон, арматурная сталь и стальные закладные детали), характерные повреждения и дефекты у них, за некоторыми исключениями, идентичны как по характеру, так и по методам обнаружения.
Основные причины повреждений и дефектов строительных конструкций панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий:

  • неравномерные осадки фундаментов, вызванные недооценкой инженерно-геологических и гидрогеологических условий или изменениями этих условий в процессе эксплуатации, а также при перегрузках;
  • аварии техногенного и природного характера;
  • механические повреждения;
  • ошибки при проектировании, изготовлении и монтаже конструкций;
  • коррозия бетона и арматуры;
  • воздействия высоких температур;
  • биологические воздействия;
  • технологические протечки.

Кроме приведенных в статье Дефекты железобетонных конструкций, наиболее характерные повреждения и дефекты панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий и сооружений, а также вероятностные места их появления, причины и последствия приведены ниже.

№ п/п Вид повреждения и дефекта, место расположения и характерные признаки обнаружения Вероятные причины возникновения и методы обнаружения Возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или по устранению
Крупнопанельные и крупноблочные здания
1 Расхождение вертикальных и горизонтальных швов наружных стен с выпадением раствора Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.
Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
2 Отклонение стен от вертикали Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами
Метод выявления - визуально-инструментальный
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.
Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
3 Выпучивание стеновых панелей и блоков Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами от перегрузок и динамических воздействий.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.
Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
4 Вертикальные трещины в наружных стенах над проемами и в простенках Неравномерные осадки фундаментов, перегрузки, нарушение защитного слоя.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
5 Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах Неравномерные осадки наружных и внутренних стен, нарушение анкеровки в стыковочных узлах, перегрузки, смещение осей.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
6 Вертикальные и наклонные трещины в местах сопряжения наружных и внутренних стен Перегрузки, неравномерные осадки, разрывы анкерных связей, динамические и сейсмические воздействия.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и пространственной жесткости.
Устранение причин. Усиление по расчету
7 Выдавливание наружных панелей и блоков Горизонтальные динамические нагрузки, избыток внутреннего давления внутри помещений при взрывах, нарушение стыковочных узлов.
Метод выявления - визуально-инструментальный
Снижение несущей способности и устойчивости.
Усиление по расчету
8 Короткие трещины под опорами плит, перемычек, прогонов, балконных плит, лестничных площадок и маршей Неравномерные осадки, смещения при монтаже, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.
Метод выявления - визуально-инструментальный
Снижение несущей способности и устойчивости.
Усиление по расчету
9 Нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора Неравномерные осадки, температурно-влажностные деформации, ошибки при строительстве.
Метод выявления - визуальный
Снижение эксплуатационной пригодности.
Заделка швов раствором и восстановление герметизации
Здания из объемных блоков
10 Волосяные трещины по штукатурке, побелке, в стенах и плитах потолков, по контуру закладных деталей Неравномерные осадки, ошибки технологического характера при изготовлении объемных блоков; ошибки при монтаже; перегрузки.
Метод выявления - визуально-инструментальный
Незначительное снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Расшивка и заделка трещин
11 Диагональные и вертикальные трещины в стенах и плитах потолков и в зонах сварных соединений с незначительным раскрытием Неравномерные осадки, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности.
Заделка трещин и усиление по расчету (при необходимости)
12 Трещины со значительным раскрытием над дверными и оконными проемами, а также в перегородках. Разрушение сварных соединений Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.
Метод выявления - визуальный
Значительное снижение несущей способности.
Заделка трещин и усиление по расчету
13 Смещение объемных блоков по вертикали и горизонтали с раскрытием швов между блоками и навесными утепляющими панелями; выпадение раствора и герметика из швов Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.
Метод выявления - визуальный
Значительное снижение несущей способности, устойчивости и эксплуатационных характеристик.
Усиление по расчету, восстановление герметизации стыков
Монолитные здания
14 Смещение объемных блоков лестничных маршей и площадок, обнаружение стыковочных узлов с вырывом закладных деталей и разрывом сварных швов; трещины в опорных элементах Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Ошибки при монтаже.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Состояние предаварийное.
Разгрузка и усиление по расчету
15 Трещины в перегородках и несущих стенах по рабочим швам бетонирования в монолитных зданиях. Трещины в углах междуоконных простенков и вдоль граней оконных проемов в монолитных зданиях. Трещины в сопряжениях лестничных маршей и площадок между собой и со с стенами лестничной клетки в монолитных зданиях Нарушение технологии производства работ.
Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный
Снижение несущей способности.
Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе
16 Отклонения наружных и внутренних стен от вертикали, сквозные трещины и раковины в стенах, перекрытиях монолитных зданий Нарушение технологии производства работ.
Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный
Снижение несущей способности.
Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе

 

Похожие статьи
Обследование стен начинают с выявления конструктивной схемы здания, назначения стен (ограждающая, несущая, самонесущая), прочностных характеристик материала, типов соединения стен (стеновых панелей) с другими несущими конструкциями: фундаментами, колоннами, перекрытиями и т. д. Стеновые панели армированы сетками и каркасами, в них имеются закладные детали. Поэтому их обследуют как железобетонные конструкции с определением защитного слоя бетона, расположения и диаметра арматуры и т. д. Используют приборы ИСМ и ИЗС. Состояние арматуры и закладных деталей выявляют вскрытием не менее чем в трех местах.
При проведении предварительного обследования здания по характерным признакам устанавливают наличие повреждений и дефектов строительных конструкций, их количественные и качественные характеристики, отклонения фактических значений эксплуатационных параметров здания от нормативных, а также вероятные причины их возникновения
Представлена программа обследования бетонных и железобетонных конструкций.
Вы заинтересованы в проведении реконструкции, перепланировки или капитального ремонта? В данном случае ООО "Лидер Проект" рекомендует провести инженерно-техническое обследование состояния здания или отдельных конструкций. Для чего нужно проведение обследования здания или отдельных конструкций в данном случае? Чтобы Вы могли точно представлять следующее:
Все статьи