+7 495 664-46-56
Введите свой номер и мы перезвоним в течение 15 минут:
+74956644656
Записаться на расчёт

Дефекты панельных, блочных и монолитных зданий

В связи с тем, что все основные строительные конструкции панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий выполнены из одних и тех же конструкционных материалов (бетон, арматурная сталь и стальные закладные детали), характерные повреждения и дефекты у них, за некоторыми исключениями, идентичны как по характеру, так и по методам обнаружения.
Основные причины повреждений и дефектов строительных конструкций панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий:

  • неравномерные осадки фундаментов, вызванные недооценкой инженерно-геологических и гидрогеологических условий или изменениями этих условий в процессе эксплуатации, а также при перегрузках;
  • аварии техногенного и природного характера;
  • механические повреждения;
  • ошибки при проектировании, изготовлении и монтаже конструкций;
  • коррозия бетона и арматуры;
  • воздействия высоких температур;
  • биологические воздействия;
  • технологические протечки.

Кроме приведенных в статье Дефекты железобетонных конструкций, наиболее характерные повреждения и дефекты панельных, блочных, объемно-блочных и монолитных зданий и сооружений, а также вероятностные места их появления, причины и последствия приведены ниже.

№ п/п Вид повреждения и дефекта, место расположения и характерные признаки обнаружения Вероятные причины возникновения и методы обнаружения Возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или по устранению
Крупнопанельные и крупноблочные здания
1 Расхождение вертикальных и горизонтальных швов наружных стен с выпадением раствора Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.
Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
2 Отклонение стен от вертикали Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами
Метод выявления - визуально-инструментальный
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.
Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
3 Выпучивание стеновых панелей и блоков Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами от перегрузок и динамических воздействий.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.
Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
4 Вертикальные трещины в наружных стенах над проемами и в простенках Неравномерные осадки фундаментов, перегрузки, нарушение защитного слоя.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
5 Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах Неравномерные осадки наружных и внутренних стен, нарушение анкеровки в стыковочных узлах, перегрузки, смещение осей.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
6 Вертикальные и наклонные трещины в местах сопряжения наружных и внутренних стен Перегрузки, неравномерные осадки, разрывы анкерных связей, динамические и сейсмические воздействия.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и пространственной жесткости.
Устранение причин. Усиление по расчету
7 Выдавливание наружных панелей и блоков Горизонтальные динамические нагрузки, избыток внутреннего давления внутри помещений при взрывах, нарушение стыковочных узлов.
Метод выявления - визуально-инструментальный
Снижение несущей способности и устойчивости.
Усиление по расчету
8 Короткие трещины под опорами плит, перемычек, прогонов, балконных плит, лестничных площадок и маршей Неравномерные осадки, смещения при монтаже, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.
Метод выявления - визуально-инструментальный
Снижение несущей способности и устойчивости.
Усиление по расчету
9 Нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора Неравномерные осадки, температурно-влажностные деформации, ошибки при строительстве.
Метод выявления - визуальный
Снижение эксплуатационной пригодности.
Заделка швов раствором и восстановление герметизации
Здания из объемных блоков
10 Волосяные трещины по штукатурке, побелке, в стенах и плитах потолков, по контуру закладных деталей Неравномерные осадки, ошибки технологического характера при изготовлении объемных блоков; ошибки при монтаже; перегрузки.
Метод выявления - визуально-инструментальный
Незначительное снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Расшивка и заделка трещин
11 Диагональные и вертикальные трещины в стенах и плитах потолков и в зонах сварных соединений с незначительным раскрытием Неравномерные осадки, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности.
Заделка трещин и усиление по расчету (при необходимости)
12 Трещины со значительным раскрытием над дверными и оконными проемами, а также в перегородках. Разрушение сварных соединений Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.
Метод выявления - визуальный
Значительное снижение несущей способности.
Заделка трещин и усиление по расчету
13 Смещение объемных блоков по вертикали и горизонтали с раскрытием швов между блоками и навесными утепляющими панелями; выпадение раствора и герметика из швов Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.
Метод выявления - визуальный
Значительное снижение несущей способности, устойчивости и эксплуатационных характеристик.
Усиление по расчету, восстановление герметизации стыков
Монолитные здания
14 Смещение объемных блоков лестничных маршей и площадок, обнаружение стыковочных узлов с вырывом закладных деталей и разрывом сварных швов; трещины в опорных элементах Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Ошибки при монтаже.
Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Состояние предаварийное.
Разгрузка и усиление по расчету
15 Трещины в перегородках и несущих стенах по рабочим швам бетонирования в монолитных зданиях. Трещины в углах междуоконных простенков и вдоль граней оконных проемов в монолитных зданиях. Трещины в сопряжениях лестничных маршей и площадок между собой и со с стенами лестничной клетки в монолитных зданиях Нарушение технологии производства работ.
Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный
Снижение несущей способности.
Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе
16 Отклонения наружных и внутренних стен от вертикали, сквозные трещины и раковины в стенах, перекрытиях монолитных зданий Нарушение технологии производства работ.
Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный
Снижение несущей способности.
Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе

 

Похожие статьи
Деформации грунтовых оснований, дефекты и повреждения фундаментов сказываются на техническом состоянии всех строительных конструкций. Учитывая, что основания и фундаменты скрыты грунтом, основными косвенными признаками их неблагополучного технического состояния и одновременно поводом для проведения обследования здания являются
При обследовании крупнопанельных жилых зданий встречается ряд трудностей. Прочность и пространственная жесткость крупнопанельного здания во многом зависит от состояния стальных связей. Вскрыть же связи в заселенном доме изнутри практически не представляется возможным. Изучение состояния связей снаружи также затруднительно.
При обследовании монолитных железобетонных конструкций могут выявиться большие прогибы при отсутствии трещин, большие прогибы при наличии нормальных трещин, уменьшение или увеличение высоты и ширины на участке длины элементов, сквозные трещины по длине, высоте или ширине элемента. Необходимо выяснить происхождение всех выявленных деформаций.
Обследование строительных конструкций на сегодняшний день представляет собой комплекс мероприятий и исследований, необходимых для определения текущего состояния различных частей и конструкций здания.
Все статьи