+7 495 664-46-56
Введите свой номер и мы перезвоним в течение 15 минут:
+74956644656
Записаться на расчёт

BIM - информационное моделирование зданий

Информационное моделирование зданий (BIM) — это новый подход к проектированию, возведению, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений. Информационное моделирование управляет жизненным циклом объекта и позволяет осуществить комплексную обработку в трехмерном представлении всей архитектурной, конструкторской, технологической, инженерной  и экономической информации о здании.

Мы применяем BIM-технологии для реализации различных проектов:

  • Лазерное сканирование – 3D сканирование объекта с целью получения пространственной модели. Позволяет в сжатые сроки провести обмеры даже сложных в плане конструктивных и архитектурных особенностей зданий и сооружений.
  • Разработка конструктивной модели – обработка облака точек, выделение в объеме несущих и ограждающих конструкций, а также отделочных покрытий.
  • Создание информационной модели по существующим чертежам.
  • Проектирование полного цикла реконструкции и нового строительства – эскиз (LOD 200), проектная документация (LOD 300) и рабочая документация (LOD 400).

Применение BIM-технологий имеет ряд существенных преимуществ:

  • Объекты в BIM — это не только 3D модель, а в т.ч. и информация, способная автоматически создавать чертежи и выполнять анализ проекта.
  • BIM поддерживает совместную работу – специалисты разных областей могут вместе использовать информацию на протяжении всех этапов проектирования и строительства, что исключает ошибки и потерю информации при внесении изменений.
  • Снижение затрат и проектных ошибок (коллизии).
  • Сокращает сроки разработки проекта в связи с возможностью параллельной реализации процессов.
  • BIM-технологии позволяют выполнить точное построение инженерных систем здания.
  • Точная спецификация и ведомости объемов материалов рассчитываются автоматически, что позволяет избежать ошибок при формировании заказов.
  • Полный контроль всех процессов - управление, график выполнения работ, расход материалов и средств.
Применение BIM в ходе обследования комплекса зданий и сооружений в центре Москвы
Применение BIM в ходе обследования комплекса зданий и сооружений в центре Москвы Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И.Бланк
Москва, Китайгородский проезд, вл. 9/5
Что поможем решить

BIM-технология позволяет реализовать различные задачи – от лазерного сканирования с последующим созданием пространственной модели (облако точек) до разработки проектной и рабочей документации.

1. Лазерное сканирование (3D сканирование) и получение облака точек

Наряду со стандартными обмерными работами, выполняемыми лазерными дальномерами и тахеометрами, для уникальных зданий и сооружений, для объектов культурного наследия или при необходимости высокой точности работ мы выполняем 3D сканирование. С помощью 3D сканера создается облако точек, на основании которого строится информационная модель здания, учитывающая фактические положения конструкций и инженерных систем.

Преимущества лазерного сканирования:

  • высокая точность – до 1мм
  • сроки выполнения обмеров в десятки раз выше
  • полнота информации – даже мелкие детали будут отражены в цифровой модели
  • мгновенная визуализация в 3D-виде
  • оперативное получение информации из модели – можно вывести чертеж любого места
Облако точек, полученной по результатам лазерного сканирования

2. Разработка конструктивной модели

Внесение в цифровую модель данных о размерах, материалах и пространственном положении несущих и ограждающих конструкций. Совместно с лазерным сканированием мы проводим обследование здания, включающего вскрытия конструкций, инструментальные испытания и лабораторные исследования.

Преимущества конструктивной модели:

  • провести пространственный расчет и определить несущую способность и устойчивость
  • возможность использования модели для разработки проекта реконструкции
  • получение детальных чертежей из модели - планы, разрезы, фасады и узлы
  • получение информации о материалах, размерах конструкций и деталей
Детализация узла опирания металличских балок и ж/б плиты перекрытия на колонну

3. Создание информационной модели на основе 2D чертежей

В настоящий момент чертежи в формате 2D все еще достаточно популярны. Как правило, данные чертежи включают в себя поэтажные планы, разрезы и фасады. На основании данных чертежей мы разрабатываем информационную модель здания.

Информационная модель на основе чертежей позволит:

  • выявить неточности в чертежах и необходимость проведения дополнительных обмеров
  • оптимизировать время разработки проекта реконструкции
  • провести пространственный расчет модели
  • оперативно получить информацию о площадях, размерах, материалах 
3D обмеры сооружения с лифтом, выполненные на основе 2D чертежей

4. Проектирование нового строительства и реконструкции

Применение BIM на ранних стадиях проектирования и укрупнение/усложнение модели при переходе от стадии к стадии позволяет экономить время на проектировании. Мы используем несколько стадий проработки (детализации) BIM-модели - LOD (Level of Model Detail):

  • LOD 100 – концепт-модель, представленная в виде объемных формообразующих элементов с приблизительными размерами и формой
  • LOD 200 – эскиз, представленный с приблизительными размерами, формой, пространственным положением, ориентацией и необходимой неграфической информацией.
  • LOD 300 – проектная документация (ПД), модель с данными, необходимыми и достаточными для прохождения экспертизы.
  • LOD 400 – рабочая документация (РД), модель с данными, достаточными для осуществления строительно-монтажных работ.
  • LOD 500 – модель для передачи в эксплуатацию.
Информационная 3D-модель реконструкции мясоперерабатывающего завода
Наши преимущества
Опыт

Мы одними из первых начали внедрять BIM технологии и обладаем достаточным опытом для разработки полного цикла проектирования нового строительства и реконструкции

Квалификация

Решаем вопросы любой сложности - в сжатые сроки создаем и детализируем информационную модель до требуемого уровня

Комплексный подход

Разработка информационной модели на основе лазерного сканирования, деталировка по результатам обследования и получение необходимых чертежей в ходе разработки проектной документации

Гарантии

Основной гарантией является получение положительного заключения экспертизы проектной документации. Этот пункт прописан в Договоре

Профессиональное оборудование

Используем современный сканеры, а также оборудование неразрушающего и разрушающего контроля

СРО и Лицензии

В наличии необходимые допуски СРО и Лицензии на разработку проектной документации и обследование зданий

Стоимость и сроки
Лазерное сканирование (облако точек)
от 7 дней
от 70 000 Р
Создание конструктивной модели
от 20 дней
от 180 000 Р
Проектирование реконструкции/нового строительства
от 30 дней
от 350 000 Р
Вид работ Лазерное сканирование Конструктивная модель Проектирование
Лазерное сканирование
Формирование облака точек
Получение цифровой модели
Проведение дополнительного обследования
Детализация цифровой модели
Разработка конструктивной модели
Эскизная модель (LOD 200)
Проектная документация (LOD 300)
Экспертиза
Рабочая документация (LOD 400)

Информационное моделирование - сложная и высоко квалифицированная работа. Стоимость и сроки рассчитываются индивидуально для каждого проекта. Отправьте Online-запрос или свяжитесь с нами. Мы оперативно подготовим коммерческое предложение с требуемыми работами, стоимостью и сроками.

Что нужно знать

Что собой представляет лазерное сканирование?

Лазерное сканирование зданий и сооружений – это способ получения 2D чертежей и 3D моделей из облака точек, получаемого сканером с точностью до миллиметра. Сканер, в отличие от тахеометра, позволяет проводить съемку максимально автоматизированно.

Сферы применения в строительстве

Лазерное сканирование позволяет в кратчайшие сроки создать 3D-модель любого задания или сооружения. В дальнейшем данную модель можно будет использовать для проведения реконструкции, капитального ремонта или усиления конструкций.  Например, при необходимости надстройки дополнительного этажа, достаточно внести новые конструкции в существующую модель, провести пространственный расчет и определить возможность и целесообразность данной реконструкции. Актуальная модель позволяет оперативно получать необходимую для дальнейшей эксплуатации информацию – от любых чертежей, в т.ч. чертежей скрытых узлов, до мест с дефектами и повреждениями, которые необходимо устранить.

Отдельно необходимо отметить создание 3D-модели памятников истории и культуры, где важно сохранить архитектурное наследие. Сканирование позволяет получить модели фасадов и внутреннего пространства высокой точности, провести реставрацию и реконструкцию.

3D-модель облака точек

Обработка облака точек и создание конструктивной модели

Это конечный и наиболее ответственный этап получения цифровой модели. На данном этапе происходит преобразование облака точек в полноценную модель путем ее «очищения от лишних» объектов, выделения несущих и ограждающих элементов, а также элементов отделки.

Как правило, мы используем цифровые модели для последующей разработки проектной документации на реконструкцию или усиление, что влечет за собой необходимость детализации конструктива здания, а именно внесение следующих данных:

  • размеры сечений несущих конструкций без учета отделочных слоев
  • материал несущих и ограждающих конструкций
  • габаритные размеры и шаг конструкций перекрытий – плит, балок, ферм
  • узлы сопряжения и опирания несущих конструкций

Эти данные невозможно получить лазерным сканированием, необходимо проведение обследования, включающего вскрытия конструкций, инструментальные испытания и лабораторные исследования.

Конструктивная модель здания, внесены размеры и материалы несущих и ограждающих конструкций

Разработка проекта нового строительства или реконструкции

Применение BIM-технологий для разработки проектной документации имеет множество плюсов по сравнению со стандартным методом, предусматривающим разработку каждого раздела на отдельных чертежах. Основным преимуществом BIM является возможность избежать ошибок, неточностей и коллизий в цифровой модели, возникающих при внесении изменений в один или несколько разделов, что существенно влияет на качество проектной документации и сокращает сроки проектирования.

Информационное моделирование позволяет осуществить все стадии разработки проектной документации - от эскиза до рабочей документации. От этапа к этапу цифровая модель обретает все более глубокую детализацию - от LOD 200, включающей пространственное положениеи приблизительными размерами, до LOD 400 с детальной проработкой узлов и необходимы неграфическими данными. Графическая документация в среде Autodesk Revit хранится в виде настроенных видов (3D-видов, планов, разрезов, фасадов, детализированных видов), таблиц и легенд, скомпонованных в листах. Листы оформляются в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

Информационная модель LOD 300 - конструктивные решения ТРЦ "Рампорт" в аэропорту "Жуковский"

Мы предлагаем разработку не только цифровой модели, называемой 3D-модель (3D-BIM), являющейся наиболее распространенной на данный момент. При необходимости мы разработаем 4D, 5D, 6D и 7D-модели, содержащие необходимую информацию для безопасной и эффективной эксплуатации здания или сооружения.

3D

+ архитектура

+ конструктив

+ инженерные системы

+ благоустройство

+ инженерно-геологические данные

4D + график работ
5D + финансовые затраты
6D

+ потребление энергоресурсов

+ экологические параметры

7D + эксплуатационное обслуживание

BIM-технология экономит средства на всех стадиях жизненного цикла здания, но наибольшую эффективность она приносит тогда, когда речь идет о комплексном подходе в работе с объектом, поскольку, чем правильнее информационная модель создается изначально, тем больше она даёт пользы в будущем, в том числе сокращает количество ошибок в проектировании и простоев на стройке.

Нормативные документы в сфере BIM-проектирования

Информационная модель создается с учетом разработанных и введенных в действие нормативных документов:

  • СП 301.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила организации работ производственно-техническими отделами»
  • СП 328.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила описания компонентов информационной модели»
  • СП 331.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила обмена между информационными моделями объектов и моделями, используемыми в программных комплексах»
  • СП 333.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла»
Заказ услуги
  • Вы можете прикрепить до 5 файлов (не более 10 МБ каждый).