Дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований

Деформации грунтовых оснований, дефекты и повреждения фундаментов сказываются на техническом состоянии всех строительных конструкций. Учитывая, что основания и фундаменты скрыты грунтом, основными косвенными признаками их неблагополучного технического состояния и одновременно поводом для проведения обследования здания являются:

деформации зданий, сооружений и их отдельных строительных конструкций (крены, выгибы, перекосы, трещины);
осадка грунтов вокруг зданий и сооружений, а также просадка полов в подвальных помещениях;
деформации и разрушение фундаментов и стен с внутренней стороны подвальных помещений;
подтопления территорий вокруг зданий и сооружений, а также подвальных помещений из-за изменения уровня грунтовых вод, аварий бытовых и технологических систем водоснабжения и канализации;
нарушение наружного водоотвода (разрушение отмостки, водосточных труб), а также нарушения целостности вертикальной планировки.

Основными причинами дефектов и повреждений фундаментов являются:

1.Ошибки при проведении инженерных изысканий и проектировании.
2.Нарушение технологии работ при подготовке основания:

переборы грунта;
некачественное уплотнение грунта;
промерзание грунта;
замачивание грунта.

3.Нарушение технологии работ при возведении фундаментов:

несоответствие марок раствора и класса бетона проекту;
нарушение правил армирования;
несоответствие марок кирпича и бутового камня;
отсутствие перевязки фундаментных блоков;
выполнение обратной засыпки пазух пучинистыми грунтами.

4.Нарушение правил технической эксплуатации фундаментов:

подтопление подвалов;
повышение агрессивности грунтовых вод;
промерзание оснований;
перегрузка фундаментов;
механические повреждения при вскрытии фундаментов, вводе и замене коммуникаций;
устройство подземных технологических помещений;
динамические воздействия (сейсмические и взрывные, изменение или нарушение режима работы оборудования, движение транспорта, строительные работы вблизи здания);
резкие колебания температуры в помещениях;
старение материалов фундамента и гидроизоляции;
ведение строительства рядом с существующими зданиями без принятия соответствующих мер по их защите.

Наиболее характерными признаками деформаций грунтовых оснований являются:

неравномерные и местные просадки;
фактические осадки, превышающие допустимые значения;
выпирание грунта основания из-под подошвы фундамента.

Основными причинами деформаций грунтового основания являются:

превышение нагрузок на основание;
внешние динамические воздействия (сейсмические и взрывные, изменение или нарушение режима работы оборудования, движение транспорта, строительные работы вблизи здания);
изменение уровня грунтовых вод, температурного и аэрационного режима, а также физико-механических характеристик грунтов основания в период строительства и эксплуатации;
малая глубина заложения фундаментов;
ошибки при проведении инженерно-геологических изысканий и проектировании.

Наиболее характерными дефектами и повреждениями фундаментов являются:

местные просадки оснований, в результате которых в стенах кирпичных зданий появляются трещины; в крупнопанельных и крупноблочных зданиях расходятся швы, вызывая появление течей и сквозняков; в производственных зданиях возникает опасность падения мостовых кранов из-за перекоса колонн;
появление вертикальных и косых трещин в теле самих фундаментов;
сколы, изломы и вывалы в теле фундаментов;
выщелачивание солей из цементно-песчаного раствора и бетона;
оголение арматуры, коррозионные явления в теле бетонных фундаментов;
расслоение кладки и выпадение отдельных камней в бутовых фундаментах;
разрушение материала камней и раствора в швах каменной кладки фундаментов;
отслоение или разрушение защитного слоя бетона в железобетонных панелях стен подвала;
появление сырости;
вымывание основания;
пучение грунтов;
гниение элементов деревянных фундаментов;
повреждения вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов.