Детальное обследование зданий и сооружений

Детальному обследованию подлежат здания и сооружения, строительные конструкции, в которых при предварительном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, влияющие на их несущую способность, жесткость и устойчивость, на эксплуатационные параметры, а также после воздействий природного или техногенного характера интенсивностью, превышающей расчетную несущую способность строительных конструкций.

В зависимости от технического состояния зданий, сооружений и их строительных конструкций, а также исходя из задач, в состав детального обследования здания рекомендуется включать следующие работы:

• ознакомление с результатами предварительного обследования здания или сооружения;
• уточнение и детализация выявленных в ходе предварительного обследования здания дефектов и повреждений;
• фотофиксация, составление точных карт и ведомостей дефектов и повреждений;
• установление фактических нагрузок и воздействий на здание, установление расчетных схем с фиксацией отклонений от проекта;
• определение прочностных и деформационных характеристик материалов основных несущих конструкций неразрушающими методами;
• определение армирования и глубины карбонизации бетона в железобетонных конструкциях;
• определение степени коррозии металлических конструкций;
• проходка шурфов для обследования конструкций фундаментов и отбор проб грунта для лабораторных исследований;
• отбор образцов строительных конструкций для проведения лабораторных испытаний;
• поверочные расчеты несущей способности всех строительных конструкций или здания в целом;
• оценка технического состояния строительных конструкций;
• выполнение и оформление обмерных работ - поэтажных планов, планов перекрытий, плана кровли, разрезов, фасадов, узлов;
• анализ результатов детального обследования здания составление Заключения;
• разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
• разработка узлов усиления строительных конструкций.

В общем виде заключение по детальному обследованию здания и сооружения имеет следующий состав:

• титульный лист с печатями и подписями;
• список организаций и лиц, принимавших участие в детальном обследовании здания, с указанием профиля и квалификации;
• введение с указание целей, задач и объема работ по детальному обследованию здания;
• общие сведения об объекте - история строительства и эксплуатации, природно-климатические и гидрогеологические условия, время проведения обследования;
• описание конструктивной схемы здания, объемно-планировочного решения и выявленных отклонений от проекта;
• сведения о нагрузках и воздействиях;
• описание дефектов и повреждений с указанием их характеристик и причин появления;
• оценку степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций;
• выводы о возможной дальнейшей эксплуатации здания, рекомендации по усилению, восстановлению эксплуатационных характеристик;
• заключение по результатам проведенного детального обследования здания;
• выполненные чертежи обмерных работ;
• карта дефектов и повреждений;
• фотоматериалы;
• материалы поверочных расчетов;
• материалы инструментальных испытаний;
• материалы лабораторных испытаний;
• разработанные узлы усиления;
• свидетельства.