Детальное обследование зданий и сооружений
Детальному обследованию подлежат здания и сооружения, строительные конструкции, в которых при предварительном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, влияющие на их несущую способность, жесткость и устойчивость, на эксплуатационные параметры, а также после воздействий природного или техногенного характера интенсивностью, превышающей расчетную несущую способность строительных конструкций.
В зависимости от технического состояния зданий, сооружений и их строительных конструкций, а также исходя из задач, в состав детального обследования здания рекомендуется включать следующие работы:
- ознакомление с результатами предварительного обследования здания или сооружения;
- уточнение и детализация выявленных в ходе предварительного обследования здания дефектов и повреждений;
- фотофиксация, составление точных карт и ведомостей дефектов и повреждений;
- установление фактических нагрузок и воздействий на здание, установление расчетных схем с фиксацией отклонений от проекта;
- определение прочностных и деформационных характеристик материалов основных несущих конструкций неразрушающими методами;
- определение армирования и глубины карбонизации бетона в железобетонных конструкциях;
- определение степени коррозии металлических конструкций;
- проходка шурфов для обследования конструкций фундаментов и отбор проб грунта для лабораторных исследований;
- отбор образцов строительных конструкций для проведения лабораторных испытаний;
- поверочные расчеты несущей способности всех строительных конструкций или здания в целом;
- оценка технического состояния строительных конструкций;
- выполнение и оформление обмерных работ - поэтажных планов, планов перекрытий, плана кровли, разрезов, фасадов, узлов;
- анализ результатов детального обследования здания составление Заключения;
- разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
- разработка узлов усиления строительных конструкций.
В общем виде заключение по детальному обследованию здания и сооружения имеет следующий состав:
- титульный лист с печатями и подписями;
- список организаций и лиц, принимавших участие в детальном обследовании здания, с указанием профиля и квалификации;
- введение с указание целей, задач и объема работ по детальному обследованию здания;
- общие сведения об объекте - история строительства и эксплуатации, природно-климатические и гидрогеологические условия, время проведения обследования;
- описание конструктивной схемы здания, объемно-планировочного решения и выявленных отклонений от проекта;
- сведения о нагрузках и воздействиях;
- описание дефектов и повреждений с указанием их характеристик и причин появления;
- оценку степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций;
- выводы о возможной дальнейшей эксплуатации здания, рекомендации по усилению, восстановлению эксплуатационных характеристик;
- заключение по результатам проведенного детального обследования здания;
- выполненные чертежи обмерных работ;
- карта дефектов и повреждений;
- фотоматериалы;
- материалы поверочных расчетов;
- материалы инструментальных испытаний;
- материалы лабораторных испытаний;
- разработанные узлы усиления;
- свидетельства.
Похожие статьи
Все статьи
Категория сложности работ по обследованию зданий и обмерных работ зависит от состава проводимых работ. Согласно требованиям "Справочника базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений" различают три категории сложности работ
При обследовании стальных конструкции следует всегда устанавливать время их возведения. Сортамент прокатной стали изменялся много раз, при этом наблюдалась тенденция к уменьшению количества номеров профилей, увеличению ширины полок и уменьшению толщины полок и стенок.
Определить истинную прочность каменной кладки вряд ли представляется возможным. Прочность кладки, выполненная из одного и того же кирпича и раствора каменщиками разной квалификации, может различаться по их утвержданиям в несколько раз. Объясняется это тем, что прочность кладки во многом зависит от однородности растворной постели, а создать такую постель может только каменщик высокой квалификации.
При проведении обследований зданий и сооружений полученные с помощью различных методов прочностные характеристики бетона сравниваются с фактическими напряжениями, действующими в нем, которые определяются в настоящее время в основном аналитически. Экспериментальное определение НДС натурных конструкций применяется, как правило, в ответственных зданиях и сооружениях из-за большой трудоемкости и крупных денежных затрат.