Записаться на расчёт

Определение категории сложности работ по обследованию зданий и обмерным работам

Категория сложности работ по обследованию зданий и обмерным работам зависит от состава проводимых работ. Различают три категории сложности работ:

1-ая категория сложности работ (визуальное обследование) имеет следующий состав:

  • изучение проектно-технической и эксплуатационной документации, предоставленной Заказчиком;
  • проведение обмерных работ строительных конструкций зданий для определения действительных геометрических размеров и параметров здания;
  • проведение фотофиксации выявленных дефектов и повреждений;
  • составление технического заключения по результатам визуального обследования с описанием строительных конструкций, перечнем выявленных дефектов и повреждений и с рекомендациями о возможности дальнейшей нормальной эксплуатации в текущем техническом состоянии.

2-ая категория сложности работ (инструментальное обследование зданий) имеет следующий состав:

  • изучение и анализ проектно-технической и эксплуатационной документации, предоставленной Заказчиком;
  • выполнение обмерных работ при помощи лазерной и механической рулеток. Составление подробных чертежей в электронном составе: поэтажные планы (в том числе подвал и технический этаж) с указанием толщин всех строительных конструкций (включая отделочные слои); план кровли с привязкой оборудования; планы перекрытий с раскладкой несущих балок и плит, указание геометрических размеров сечений несущих конструкций; поперечные и продольные разрезы с нанесением высотных отметок; выполнение обмеров откопанных в ходе обследования шурфов под фундаменты несущих конструкций здания; обмеры фасадов с обозначением всех имеющихся выступов и проемов;
  • откопка шурфов под фундаменты несущих конструкций, освидетельствование и обследование конструкций фундаментов. Определение геометрических размеров и глубины заложения подошвы фундамента;
  • вскрытие несущих конструкций для определения таких параметров как: состав, армирования и других параметров, необходимых для проведения последующих поверочных расчетов;
  • установление конструктивной схемы здания и элементов, обеспечивающих пространственную жесткость и устойчивость всего здания;
  • техническое освидетельствование несущих строительных конструкций (внутренние отдельно стоящие опоры – стойки и колонны, перекрытия, балки, наружные и внутренние стены);
  • проведение фотофиксации строительных конструкций здания, а также обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений;
  • оценка прочностных свойств материалов (железобетонные, металлические и деревянные конструкции), примененных в конструкциях зданий, путем проведения инструментальных испытаний неразрушающими методами контроля;
  • составление подробной карты и ведомости дефектов и повреждений, выявленных в ходе проведения обследования строительных конструкций;
  • сбор нагрузок (с учетом существующих и проектируемых конструкций) и проведение поверочных расчетов отдельных наиболее нагруженных несущих конструкций. По результатам проведенных расчетов будет определена несущая способность стоек и колонн, конструкций перекрытий, стен, а также расчет грунтов оснований по деформациям в соответствии с данными материалов инженерно-геологических изысканий, предоставленных Заказчиком;
  • разработка рекомендаций по проведению ремонтно-восстановительных работ по устранению обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений конструкций;
  • разработка детального технического заключения о состоянии строительных конструкций здания.

3-я категория сложности работ (детальное инструментальное обследование) имеет следующий состав:

  • изучение и анализ проектно-технической и эксплуатационной документации, предоставленной Заказчиком – проект планируемой реконструкции или перепланировки, ранее выполненные обследования, паспорт БТИ и др;
  • составление программы работ и согласование ее с Заказчиком;
  • выполнение обмерных чертежей с использованием лазерной рулетки и геодезических приборов (при необходимости). Составление электронных чертежей согласно нормативным требованиям: поэтажные планы с указанием привязок и толщин всех строительных конструкций – наружные и внутренние стены, перегородки, лестницы; план кровли со вскрытиями пирога; планы перекрытий с точным расположением конструкций балок и плит, зарисовка вскрытых элементов перекрытий с указанием геометрических размеров, армирования; поперечные и продольные разрезы с детальной проработкой узлов примыканий и сопряжений конструкций между собой, обозначение состава перекрытий, покрытия, наружных и внутренних стен, нанесение вертикальных отметок; выполнение обмеров откопанных в ходе обследования шурфов под фундаменты несущих конструкций; геодезическая съемка фасадов;
  • откопка шурфов под фундаменты несущих конструкций, освидетельствование и обследование конструкций фундаментов. Определение геометрических размеров и глубины заложения подошвы фундамента. Отбор проб грунта для лабораторных исследований и определения физико-механических характеристик;
  • проведение вскрытий несущих конструкций для определения карбонизации, армирования, толщины защитного слоя и других данных для проведения поверочных расчетов;
  • установление конструктивной схемы здания и элементов, обеспечивающих пространственную жесткость и устойчивость всего здания;
  • техническое освидетельствование несущих строительных конструкций (внутренние отдельно стоящие опоры – стойки и колонны, перекрытия, балки, наружные и внутренние стены, связи и диафрагмы жесткости);
  • проведение фотофиксации строительных конструкций здания, а также обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений;
  • оценка прочностных свойств материалов (железобетонные, металлические и деревянные конструкции), примененных в конструкциях зданий, путем проведения инструментальных испытаний неразрушающими методами контроля;
  • отбор образцов из обследуемых конструкций и проведение лабораторных испытаний, определение класс стали металлических конструкций, класса бетона, определение толщины и армирования фундаментной плиты;
  • составление подробной карты дефектов и повреждений, выявленных в ходе проведения обследования строительных конструкций. Составление ведомости дефектов, необходимой для проведения капитального ремонта;
  • сбор нагрузок (полезные, снеговая, ветровая, проектируемые нагрузки) и проведение поверочных расчетов несущих конструкций. Выполнение расчета пространственной модели здания или конструкции при помощи вычислительных комплексов. По результатам проведенных расчетов будет определена несущая способность стоек и колонн, конструкций перекрытий, стен, а также расчет грунтов оснований по деформациям в соответствии с данными материалов инженерно-геологических изысканий, предоставленных Заказчиком, или материалов полученных в ходе откопки шурфов и отбора проб грунта ;
  • разработка рекомендаций по проведению ремонтно-восстановительных работ по устранению обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений конструкций. Разработка и описание схем усиления отдельных конструкций. Перечень мероприятий перед проведением реконструкции или перепланировки с увеличением нагрузок на существующие конструкции;
  • разработка детального технического заключения о состоянии строительных конструкций здания.

Исходя из выбранной категории сложности работ и категории сложности здания определяется стоимость работ по обследованию зданий и сооружений, а также обмерных работ. Следует отметить, что состав работ может меняться по усмотрению Заказчика. Мы готовы выполнить перечень любых из представленных выше видов работ в короткие сроки.

Представленный выше список документации может применяться в том числе при проведении технического обследования, включая обследование таких конструкций, как конструкции, выполненные с применением стального рифленого листа. Стальной рифленый лист - металлическая пластина с выступами на одной стороне, применяемая для облицовки панелей производственных зданий и конструкций перекрытий.

Похожие статьи
На первом этапе проводят предварительное обследование. Его целью является общая оценка состояния конструкций по внешним признакам и установление необходимости проведения детальных обследований. Решаются следующие задачи:
При обследовании строительных конструкций ответственным этапом является изучение трещин, выявление причин их возникновения и динамики развития. По степени опасности для несущих и ограждающих конструкций трещины делят на три группы:
При обследовании зданий и сооружений факт наличия дефектов и повреждений устанавливается по их характерным и детальным признакам, а степень повреждения - путем оценки количественных и качественных параметров. В процессе проведения обследования зданий и сооружений, выявленные дефекты и повреждения, классифицируются по следующим признакам:
Описан выбор рабочей схемы при испытании строительных конструкций статической нагрузкой, описана методика размещение приборов, методика проведения работ и обработка результатов при испытании конструкций.
Все статьи