Этапы обследования конструкций здания. Обоснование проведения технического обследования
Обоснованием для назначения проведения технического обследования конструкций зданий и сооружений может быть:
- обнаружение крупных повреждений и дефектов строительных конструкций в процессе эксплуатации или строительства;
- возобновление прерванного строительства зданий и сооружений (без проведенных в свое время мероприятий по их консервации или по истечении двух лет после прекращения строительства);
- истечение нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений или их моральный износ;
- реконструкция зданий и сооружений, в том числе в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузки;
- возникновение воздействий, не предусмотренных проектировании - перегрузки, высокая температура или влажность, агрессивная среда;
- изменение функционального назначения здания или сооружения;
- возникновение повреждений в результате стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
- решение вопросов о возможности восстановления зданий и сооружений, поврежденных в результате военных действий или диверсий.
Обследование конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в два этапа:
Предварительное обследование конструкций зданий проводится с целью получения их первичной оценки, а также для установления необходимости проведения детального обследования конструкций зданий.
При детальном обследовании конструкций зданий уточняются результаты предварительного обследования, в том числе определяются прочностные и деформативные характеристики конструкционных материалов, исследуются эксплуатационные характеристики здания - температурно-влажностный режим, герметичность, звукопроницаемость, теплоизоляция, освещенность, а также проводятся необходимые поверочные расчеты несущей способности и устойчивости строительных конструкций обследуемых зданий и сооружений.