Записаться на расчёт

Детальное обследование зданий и сооружений

Детальному обследованию подлежат здания и сооружения, строительные конструкции, в которых при предварительном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, влияющие на их несущую способность, жесткость и устойчивость, на эксплуатационные параметры, а также после воздействий природного или техногенного характера интенсивностью, превышающей расчетную несущую способность строительных конструкций.

В зависимости от технического состояния зданий, сооружений и их строительных конструкций, а также исходя из задач, в состав детального обследования здания рекомендуется включать следующие работы:

  • ознакомление с результатами предварительного обследования здания или сооружения;
  • уточнение и детализация выявленных в ходе предварительного обследования здания дефектов и повреждений;
  • фотофиксация, составление точных карт и ведомостей дефектов и повреждений;
  • установление фактических нагрузок и воздействий на здание, установление расчетных схем с фиксацией отклонений от проекта;
  • определение прочностных и деформационных характеристик материалов основных несущих конструкций неразрушающими методами;
  • определение армирования и глубины карбонизации бетона в железобетонных конструкциях;
  • определение степени коррозии металлических конструкций;
  • проходка шурфов для обследования конструкций фундаментов и отбор проб грунта для лабораторных исследований;
  • отбор образцов строительных конструкций для проведения лабораторных испытаний;
  • поверочные расчеты несущей способности всех строительных конструкций или здания в целом;
  • оценка технического состояния строительных конструкций;
  • выполнение и оформление обмерных работ - поэтажных планов, планов перекрытий, плана кровли, разрезов, фасадов, узлов;
  • анализ результатов детального обследования здания составление Заключения;
  • разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
  • разработка узлов усиления строительных конструкций.

В общем виде заключение по детальному обследованию здания и сооружения имеет следующий состав:

  • титульный лист с печатями и подписями;
  • список организаций и лиц, принимавших участие в детальном обследовании здания, с указанием профиля и квалификации;
  • введение с указание целей, задач и объема работ по детальному обследованию здания;
  • общие сведения об объекте - история строительства и эксплуатации, природно-климатические и гидрогеологические условия, время проведения обследования;
  • описание конструктивной схемы здания, объемно-планировочного решения и выявленных отклонений от проекта;
  • сведения о нагрузках и воздействиях;
  • описание дефектов и повреждений с указанием их характеристик и причин появления;
  • оценку степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций;
  • выводы о возможной дальнейшей эксплуатации здания, рекомендации по усилению, восстановлению эксплуатационных характеристик;
  • заключение по результатам проведенного детального обследования здания;
  • выполненные чертежи обмерных работ;
  • карта дефектов и повреждений;
  • фотоматериалы;
  • материалы поверочных расчетов;
  • материалы инструментальных испытаний;
  • материалы лабораторных испытаний;
  • разработанные узлы усиления;
  • свидетельства.
Похожие статьи
Фундаменты зданий и сооружений скрыты в земле. Поэтому их обследование наиболее трудоемко и полученный результат не всегда достоверен. Сделать хотя бы визуальное обследование всех фундаментов невозможно. Состояние фундаментов определяют в шурфах, количество которых ограничено. Не везде есть доступ к фундаменту с двух сторон.
Обоснованием для назначения проведения технического обследования конструкций зданий и сооружений может быть:
При обследовании строительных конструкций ответственным этапом является изучение трещин, выявление причин их возникновения и динамики развития. По степени опасности для несущих и ограждающих конструкций трещины делят на три группы:
Этапы и методы проведения обследования зданий и сооружений.
Все статьи