Обследование строительных конструкций и грунтов основания

Обследование строительных конструкций и грунтов оснований - комплекс инженерных работ по определению категории технического состояния конструкций и грунтов оснований, включающий анализ влияния дефектов и результатов поверочных расчетов на несущую способность, устойчивость и дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Мы проводим следующие виды обследований строительных конструкций:

• Визуальное обследование конструкций
• Детальное обследование строительных конструкций и грунтов оснований
• Инструментальное обследование несущих конструкций, фундаментов и грунтов оснований

ОБСЛЕДОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПОМОЖЕТ ОТВЕТИТЬ НА СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ

• Надстройка дополнительных этажей или мансарды, углубление подвальных этажей
• Разделение существующего пространства на дополнительные этажи
• Изменение функционального назначения
• Размещение дополнительного оборудования на перекрытиях и кровле
• Попадание в зону влияния нового строительства или реконструкции
• Восстановление недостающей проектной документации
• Узаконивание объектов капитального строительства и реконструкции
• Обследование объекта незавершенного (замороженного) строительства
• Оценка влияния пожара, определение причин деформаций, трещин и других дефектов

СТОИМОСТЬ И СРОКИ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ

Стоимость работ рассчитывается индивидуально для каждого объекта и определяется исходя из объема требуемых для выполнения целей обследования работ. Мы готовы предоставить коммерческое предложение с требуемым составом работ в день обращения - отправьте нам Online - запрос или позвоните нам.

Исходя из нашего опыта, срок выполнения обследования составляет не более 10 - 25 рабочих дней. Исключения составляют здания со сложной конструктивной схемой и сооружения большой площади.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ПРОВЕДЕНИЕМ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

1. Что понимают под термином обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций - комплекс инженерных работ, направленных на определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций, а также грунтов основания, позволяющий определить их прочностные и физико-механические свойства, а также позволяющий провести поверочные расчеты с целью определения достаточности несущей способности, устойчивости и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.

Обследование конструкций и грунтов основания проводится в два этапа - визуальное и детальное обследования. Визуальное обследование проводится для оценки технического состояния по внешним признакам с целью определения необходимости проведения детального обследования. Детальное обследование проводится для определения достаточности несущей способности  и устойчивости несущих и граждающих конструкций, а также с целью определения возможности реализации определнных планов - реконструкция, узаконивание строительства, восстановление исполнительной документации и др.

2. Визуальное и детальное обследования

• визуальное обследование включает проведение следующих работ: изучение имеющейся документации (проектная или исполнительная документация, технические заключения ранее выполненных обследований); осмотр конструкций, выявление дефектов и повреждений, прогибов и деформаций, установление причин их образования и разработка рекомендаций по их устранению; определение необходимости проведения детального обследования, уточнение количества мест вскрытий конструкций. откопки шурфов, отбора образцов грунтов и конструкций для лабораторных исследований; составление программы детального обследования.
• детальное обследование включает следующие работы: проведение обмерных работ с разработкой планов, разрезов, фасадов и узлов; откопка шурфов под фундаменты наиболее нагруженных конструкций, определение глубины заложения и геометрических размеров подошвы фундаментов, определение прочности конструкций фундаментов, отбор образцов грунта для лабораторных исследований; проведение вскрытий ж/б колонн и конструкций перекрытий, определение количества и диаметров рабочей арматуры, замеры толщин защитного слоя, определение глубины карбонизации бетона, определение прочностных характеристик конструкций; отбор образцов металла, проведение лабораторных испытаний; вскрытие конструкций полов и кровли, определение их состава и состояния; составление карты и ведомости дефектов и повреждений, определение степени влияния выявленных дефектов и повреждений на несущую способность конструкций; установление фактической расчетной схемы, проведение поверочных расчетов на существующие и планируемые в ходе реконструкции или изменении функционального назначения здания нагрузки; разработка заключения с выводами о дальнейшей безопасной эксплуатации и возможности проведении реконструкции; разработка рекомендаций по усилению конструкций и грунтов основания.

3. Обследование грунтов основания, бетонных, ж/б, каменных и металлических конструкций

• обследование фундаментов и грунтов оснований - проводится при помощи откопки шурфов под наиболее нагруженные конструкции здания, в откопанных шурфах определяется техническое состояние фундаментов, уточняется наличие и состояние гидроизоляции, проводятся необходимые инструментальные испытания по определению прочностных характеристик материалов фундаментов, определяются глубина заложения и размеры подошвы фундамента, производится отбор проб грунта для проведения лабораторных исследований. В отдельных случаях требуется проведение георадиолокационного обседования грунта под фундаментами и полом первого или подвального этажае с целью выявления пустот и разуплотнений. На основе собранных данных проводятся поверочные расчеты грунтов оснований на существующие и, в случае необходимости, дополнительные нагрузки
• обследование каменных конструкций (наружные и внутренние стены, кирпичных столбы, пилястры, сводчатые перекрытия) - уточняются геометрические размеры, оценивается качество кладки, производится отбор образцов кирпича и раствора для лабораторных испытаний на сжатие, оцениваются теплотехнические характеристики ограждающих конструкций, определяется ширина раскрытия трещин и устанавливаются причины их образования
• обследование бетонных и железобетонных конструкций (сборные и монолитные плиты перекрытия, балки, фермы, фундаментные плиты, колонны) - особое внимание при обследовании уделяется вскрытиям и проведению инструментального обследования. В ходе проведения вскрытий устанавливаются такие характеристики армирования, как количество, диаметры и состояние рабочей арматуры, являющиеся неотъемлимыми данными для проведения поверочных расчетов железобетонных конструкций. Прочностные характеристики определяются несколькими методами: лабораторные испытания кернов на сжатие, ультразвуковой метод, методо отрыва со скалыванием и метод упругого отскока.
• обследование металлических конструкций - особое внимание обратить на выявление прогибов и деформации, разрывов, механических дефектов и повреждений, состояние сварных швов и болтовых соединений. Оценивается степень коррозионного повреждения и уточняется площадь расчетного сечения ослабленного элемента, производится зачистка швов и ультразвуковой контроль для выявления скрытых дефектов. Для определения марки стали, а также последующего значения расчетного сопротивления растяжения, и химического состава производится отбор стружки и образцов из конструкций для лабораторных исследований

4. Инструментальное обследование конструкций проводится с применением профессионального оборудования:

• измерение прочности и однородности бетона, выявление пустот, трещин и дефектов в бетонных конструкциях - измеритель прочности (дефектоскоп) троительных конструкций ОНИКС 2.6; измеритель прочности бетона (отрыв со склаванием) ОНИКС-1.ОС; ультразвуковой дефектоскоп ПУЛЬСАР-2.2

По определенным в ходе обследования прочностным характеристикам устанавливается класс бетона, необходимый для проведения поверочных расчетов. Для проверки результатов инструментального определения прочности, мы проводим лабораторные испытания бетонных кернов на сжатие.

• контроль армирования бетонных конструкций - определение толщины защитного слоя бетона (ПОИСК-2.6); анализ коррозии арматуры (АРМКОР-1); определение значения напряжения арматуры (ДИАР-1)

Параметры армирования всегда подтверждаются контрольными вскрытиями, в которых определяются: толщина защитного слоя бетона, наличие коррозии, количество и диаметры рабочей арматуры. В отдельных случаях производится отбор образцов арматуры для проведения испытаний на растяжение, по результатам которых возможно установить класс арматуры.

• определение длин свай, наличие изломов и трещин и определение их местоположения по длине сваи (СПЕКТР-4)

Испытания по определению длин свай проводятся в местах проходки шурфов на предварительно очищенной поверхности ростверка или фундамента.

• контроль параметров металлических конструкций - определение толщины металлов ультразвуковым толщиномером ТУ-1.1; выявление несплошностей и трещин в конструкциях и сварных швах вихретоковым дефектоскопом ВДЛ-5.2

Прочностные характеристики и химический состав определяются лабораторными исследованими образцов металла. 

• обследование грунтов оснований - выявление пустот, разуплотнений и инородных включений в грунтовом массиве методом георадиолокационного исследования с применением георадара ОКО-2

• измерение усилия вырыва фасадных анкеров (ОНИКС-1.ВД)

• контроль влажности строительных материалов (ВИМС-2.2)

5. Состав технического заключения

• пояснительная записка  - описание строительных конструкций: фундаменты, стены, перегородки, колонны, столбы, металлические стойки, балки, плиты, конструкции крыши, кровля, пол, оконные и дверные заполнения. В пояснительной записке обозначены все геометрические размеры и высоты сечений, описано армирование железобетонных конструкций, обозначены сортаменты проката для металлических конструкций, обозначен шаг конструкций перекрытий и крыши.
• обмерные чертежи с привязками всех несущих строительных конструкций. Выполненные нами обмерные чертежи готовы для разработки проекта перепланировки или реконструкции. Чертежи выполняются в соответствии с пожеланиями Заказчика, мы всегда готовы предоставить дополнительный разрез или фрагмент плана необходимого участка.
• карта дефектов - представляет собой чертежи (планы и фасады) с нанесенными дефектами, выявленными в ходе обследования конструкций. Приведены условные обозначения для всех обозначенных дефектов.
• карта вскрытий - чертежи с нанесенными вскрытиями конструкций. Приводится общий план вскрытий и сечение каждого вскрытия в отдельности. Подробно прорисовываются вскрытые железобетонные конструкции с указанием количества и диаметра рабочей арматуры, вычерчиваются откопанные шурфы со всеми необходимыми геометрическими размерами и высотными отметками.
• фотофиксация основных моментов обследования строительных конструкций.
• материалы инструментальных испытаний - описание методики выполнения испытаний, обработка результатов испытаний по определению прочностных характеристик материалов, выявлению дефектов и повреждений
• выводы о техническом состоянии строительных конструкций. Каждому типу конструкций присваивается категория технического состояния в соответствии с требованиями нормативных документов. Рассчитывается физический и моральный износ конструкций.
• рекомендации по дальнейшей эксплуатации, проведению ремонта, усилению, проведению реконструкции или перепланировки. Представлено подробное описание необходимых работ для устранения выявленных в ходе обследования дефектов и повреждений, прорисованы схемы и узлы необходимых усилений, разработаны мероприятия по дополнительному нагружению конструкций, связанные с надстройкой или изменением функционального назначения здания или сооружения.