Возобновление строительства "Центра физического и духовного совершенствования женщин "Эллина"

Строительство Центра физического и духовного совершенствования женщин «Эллина» началось в 2003 году. Часть здания должны были занять салоны красоты, косметологические клиники, фитнес-клуб, лекционные залы, а оставшиеся помещения должны были стать бизнес-центром. 

На момент проведения настоящего инженерно-технического обследования здание не было законсервировано, о чем свидетельствуют многочисленные протечки кровли и, как следствие, увлажнение несущих строительных конструкций здания атмосферными осадками. Работы по монтажу ограждающих конструкций не завершены, оборудование здания внутренними инженерными системами не выполнено. 

Обследуемое здание представляет из себя две части, соединенных между собой атриумом. Первая часть здания имеет пять этажей и выполнена прямоугольной геометрической формы в плане. Вторая часть здания имеет десять этажей. Под всем зданием предусмотрены 4 подземных этажа. На -1 этаже расположены вспомогательные и технические помещения, три нижних этажа предусмотрены в качестве подземной стоянки автомобилей.

Фундамент под зданием выполнен в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты переменной толщины. Под 5-ти этажной частью здания и атриумом фундаментная плита выполнена толщиной 900мм. Под 10-ти этажной частью здания толщина фундаментной плиты составляет 1200мм.

Наружные стены подземной части здания возведены способом «стена в грунте» и выполнены из монолитного железобетона толщиной 680-820мм. Все внутренние несущие стены выполнены толщиной 200-400мм. Колонны подземной части здания выполнены сечением 800х600мм, надземной части - сечением 500х500мм.

Междуэтажные перекрытия преимущественно выполнены безбалочными в виде сплошной монолитной железобетонный плиты толщиной 300мм. В подземной части здания в отдельных местах предусмотрены монолитные железобетонные балки.

Возобновление строительства объекта незавершенного строительства "Центр физического и духовного совершенствования женщин "Эллина".

В ходе обследование технического состояния здания проведено сплошное визуальное обследование, а также детальное обследование несущих монолитных железобетонных конструкций с целью определения их состояния.

На объекте были найдены отдельные чертежи проектной документации, которые в дальнейшем использовались для дополнения результатов обследования.

Проведены выборочные вскрытия ж/б конструкций для определения состояния арматуры. 

Разработана 3D модель здания по результатам геодезической съемки и обмерных работ.

Проведены инструментальные испытания по определению прочности бетона.

Выполнены обмерные работы с разработкой поэтажных планов, разрезов и фасадов.

Составлена карта дефектов и повреждений, подсчитаны объемы незавершенных монолитных работ, разработаны рекомендации по восстановлению конструкций.