Виды, способы и цели переустройства фундаментов

В настоящее время уделяется большое внимание вопросам реконструкции и технического перевооружения промышленных предприятий, капитального ремонта зданий и сооружений. При этом значительно возрастают нагрузки на существующие фундаменты, что в большинстве случаев вызывает необходимость их переустройства. Переустройство заключается в любом изменении конструкции или размеров существующих фундаментов с целью их использования в изменившихся условиях эксплуатации.

Переустройство фундаментов, как более общее понятие, подразделяется на их усиление и реконструкцию.

Усиление фундаментов - это комплекс работ, связанных с восстановлением или заменой морально или физически изношенных их конструктивных элементов, а также с увеличением нагрузок на фундамент.

Реконструкция фундаментов - это изменение их конструкции в связи с изменением функционального назначения, с заменой типа или вида устанавливаемого оборудования. Реконструкция фундаментов, как правило, не связана с их физическим износом (разрушением).

Классификация причин переустройства фундаментов:

Усиление поврежденных фундаментов и их оснований
- Разрушение фундаментов
  - коррозия;
  - нарушение режима эксплуатации;
  - перегрузка;
  - динамическое воздействие;
- Деформация оснований
  - изменение свойств основания;
  - недостаточная несущая способность;
  - нарушение устойчивости на склонах;
  - нарушение режима технической эксплуатации;
  - неисправность дренажа;
  - разрушение отмостки;
  - динамическое воздействие;
Реконструкций зданий и модернизация оборудования
- Увеличение нагрузок
  - надстройка здания;
  - увеличение шага колонн и пролета;
  - установка дополнительного оборудования;
  - модернизация оборудования;
- Изменение конструкций
  - пристройка и перепланировка;
  - углубление подвальных помещений;
  - прокладка инженерных коммуникаций, тоннелей;

Переустройство фундаментов осуществляется различными способами, выбор которых определяется конкретными условиями и зависит от состояния основания, характера повреждений фундамента и их элементов, целей переустройства, наличия материально-технических ресурсов и т.п. (см. таблицу ниже).

№ п/п	Вид переустройства	Способы осуществления переустройства	Цели переустройства
1	Упрочение и укрепление оснований	Осушение; уплотнение (поверхностное, глубинное); закрепление (силикатизация, смолизация, цементизация и т.п.); армирование толщи грунта	Повышение прочности оснований и уменьшение деформаций зданий и сооружений
2	Усиление фундаментов	Устройство обойм; уширение подошв; подводка блоков; подведение свай; устройство дополнительных опор; замена и восстановление разрушенных элементов; углубление	Увеличение несущей способности фундаментов и повышение надежности работы зданий и сооружений
3	Реконструкция фундаментов	Замена; углубление; изменение конструкции; изменение размеров	Модернизация производства, изменение назначения здания, улучшение эксплуатационных качеств зданий и сооружений
4	Защита фундаментов и оснований от агрессивных воздействий	Устройство глиняных замков; обмазочная гидроизоляция; оклеечная гидроизоляция; устройство прижимных стенок и обойм; гидроизоляция и зашита полов; устройство лотков и дренажа	Повышение долговечности и надежности оснований и фундаментов
5	Укрепление зданий и сооружений на склонах и у откосов	Закрепление; дренаж и отвод вод; устройство подпорных стенок; ополаживание склонов	Повышение устойчивости откосов и оснований, предотвращение оползней
6	Исправление кренов и перекосов фундаментов	Одностороннее закрепление и упрочнение оснований; стабилизация положения сооружения; выбор грунта из-под подошвы; осушение или обводнение; поворот механическим способом; прогрев основания	Восстановление и сохранение эксплуатационных качеств зданий и сооружений

В настоящее время применяются две системы технической эксплуатации зданий и сооружений как совокупность взаимосвязанных организационных и технических мероприятии по установлению технического состояния зданий и сооружений, проведению профилактических мер и ремонтов конструкций и оборудования, осуществляемых в строго установленные сроки, для обеспечения сохранности и эксплуатационной пригодности, предупреждения преждевременного износа и предотвращения аварийных ситуации.

Состав работ при проведении капитального ремонта

При капитальном ремонте конструктивных элементов зданий выполняются следующие основные виды ремонтно-строительных работ:

Демонтаж стен

Последовательность демонтажа несущих стен (каркасных и внутренних), а также мероприятия по обеспечению прочности и устойчивости разбираемых и остающихся конструкций определяется проектом. Перед началом проведения демонтажных работ несущих конструкций необходимо проведение обследования здания.

Демонтаж перегородок

Демонтаж перегородок выполняют после демонтажа инженерных коммуникаций, трубопроводов, электропроводки и слаботочных сетей. Перед началом работ рекомендуется проведение технического обследования строительных конструкций.

Все статьи