Комплексное сопровождение реконструкции зданий и сооружений
Услуги по сопровождению реконструкции зданий и сооружений - комплекс работ, направленный на сбор необходимых для проектирования данных, последующего строительства и ввода объекта в эксплуатацию, включающий:
- инженерные изыскания - геология, геодезия, экология, гидрометеорология, геофизика
- комплексное обследование здания - определение технического состояния конструкций, грунтов и инженерных систем
- анализ исходно-разрешительной документации и уточнение технических условий на присоединение
- проектирование - разработка требуемых разделов проектной документации стадий ПД и РД, в т.ч. разработка проекта усиления при необходимости
- разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
- экспертиза - получение положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы инженерных изысканий и проектной документации
- авторский надзор - внесение изменений и корректировка рабочей документации
Инжиниринговая компания "Лидер Проект" проводит комплекс проектно-изыскательских работ на объектах реконструкции различного функционального назначения, в т.ч. на объектах культурного наследия с согласованием документов в Департаменте культурного наследия.
Москва, ул. Зенитчиков, д. 2
- Аудит исходных данных, определение возможности и путей реализации реконструкции
- Подготовка технического задания, включающего требуемые для реконструкции работы и сроки их реализации
- Выполнение полного комплекса изыскательских и проектных работ
- Получение положительного заключения экспертизы
В ходе сопровождения реконструкции зданий и сооружений, в т.ч. реставрации и приспособления объектов культурного наследия, Инжиниринговая компания "Лидер Проект" поможет решить:
- изменение функционального назначения
- перепалнировки, реставрация, приспособление
- надстройка дополнительных этажей
- увеличение полезных нагрузок
- усиление конструкций
- замена инженерного оборудования, модернизация инженерных систем
Реализованные за последнее время проекты реконструкции:
Помощь в реализации реконструкций на объектах различного функционального назначения с 2010 года
Решаем вопросы любой сложности - изменение функционального назначения, надстройка этажей, замена инженерного и технологического оборудования, узаконивание строительства и ввод объекта в эксплуатацию
Проводим все требуемые работы, начиная с консультации и составления технического задания и заканчивая проектированием с получением положительного заключения экспертизы
Выполнение работ в полном объеме в соответствии с техническим заданием и в сроки, предусмотренные договором
Реализация проектов и использованием лазерного сканирования и моделирования в Revit
В наличие все необходимые допуски СРО на изыскание и проектирование, лицензии Минкульта на работы с объектами культурного наследия
| Вид работ | Консультация | Изыскания+ПД | Изыскания+ПД+РД |
|---|---|---|---|
| Анализ исходных данных | |||
| Разработка программы работ | |||
| Подготовка технического задания | |||
| Техническое обследование | |||
| Инженерные изыскания | |||
| Корректировка программы работ | |||
| Разработка проектной документации | |||
| Прохождение экспертизы | |||
| Разработка рабочей документации | |||
| Авторский надзор |
Указанные выше цены ориентировочны, каждая реконструкция имеет свою специфику и окончательный расчет стоимости возможен после изучения исходных данных и составления программы работ. Отправьте Online-запрос или свяжитесь с нами. Мы оперативно проведем анализ, организуем встречу для уточнения деталей, подготовим коммерческое предложение с требуемыми работами, стоимостью и сроками.
Любая реконструкция начинается с определения возможности реализации задуманного, предварительного просчета стоимости и сроков. Инжириринговая компания "Лидер Проект" предлагает свои услуги для реализации ваших проектов, используя современные технологии и опыт на уже реконструированных объектах. На первом этапе мы готовы проанализировать исходные данные, определить возможные пути реализации реконструкции, разработать программу работ и составить коммерческое предложение. На основе программы работ составляется техническое задание с перечнем требуемых этапов работ и сроками их реализации.
Как правило, комплекс работ по сопровождению реконструкции можно разделить на следующие этапы:
1. Комплексное обследование здания
В ходе проведения обследования устнавливается техническое состояние конструкций на основе результатов анализа выявленных дефектов и результатов поверочных расчетов, устанавлявается техническое состояние инженерных систем и оборудования. Чертежи и модель здания, разработанные в ходе обследования, будут использованы в дальнейшем для разработки проектной документации.
2. Инженерные изыскания - геология, экология, геодезия
Комплекс инженерных изысканий проводится для понимания геологического строения участка, определения достоверных данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях, подземных и надземных коммуникациях, а так же оценки экологического состояния территории и анализа воздействия планируемых строительных работ или инженерных систем на почву, воду, воздух, растительный и животный мир.
3. Корректировка программы работ
По результатам проведенных обследования и инженерных изысканий уточняется объем требуемых работ по реконструкции, определются места требуемого усиления конструкций, рассчитываются допустимые дополнительные нагрузки на конструкции и грунты оснований.
4. Разработка проектной документации
Состав проектной документации опредяется в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российиской Федерации №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и, как правило, включает следующие разделы:
- раздел 1 "Пояснительная записка"
- раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
- раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения"
- раздел 4 "Конструктивные решения"
- раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения"
- раздел 6 "Технологические решения"
- раздел 7 "Проект организации строительства"
- раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды"
- раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
- раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства"
- раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства"
- раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства"
- раздел 13 "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации"
5. Прохождение экспертизы
Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий является этапом градостроительной проверки, при проведении которой осуществляется оценка соответствия проекта и инженерных исследований установленным условиям.
6. Разработка рабочей документации
7. Авторский надзор
Авторский надзор – это вид контроля качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Он проводится на этапе строительства. Разработчик проекта контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации.
