Изначально на месте существующих зданий была ручная ткацкая фабрика, основанная в 1834 году Федором Щербаковым. В 1867 году ручные станки были заменены на самоткацкие, в 1881 году открылось прядильное отделение. На сегодняшний день не сохранилось ни одного здания того времени.

В 1886 году наследники Ф. Щербакова учредили "Товарищество Ф. Щербакова сыновей" и уже в 1887 году открываются новые переоснащенные здания фабрики. В 1895 запущен первый элетрогенератор, а в 1914 году проведена реконструкция с установкой турбин и электрогенератора для освещения всех помещений фабрики.

В 1917 году прядильная, ткацкая, красильно-отделочная фабрики и механические мастерские были национализированы. В 1921 году фабрика была преобразована в Озёрский хлопчато-бумажный комбинат, а в 1940 году название сменено на Озёрский хлопчатобумажный комбинат «Рабочий». 1 декабря 1990 года на базе хлопчатобумажного комбината "Рабочий" было создано кооперативное объединение текстильной фирмы «Ока».

На момент проведения обследования назначение бывшей фабрики изменилось, теперь она позиционируется как логистическо-складской комплекс Индустриальный Парк "Озёры". Целями проведения обследования здания являлись:

определение технического состояния конструкций и грунтов оснований двух зданий - корпуса А и Б
оценка геологических и гидрогеологических условий площадки
определение необходимости усиления конструкций в связи планируемой реконструкцией под размещение торгового центра

Обследованный производственный корпус А имеет сложную геометрическую форму в плане и состоит из шести частей. Ленточные и столбчатые фундаменты здания выполнены из различных материалов - бутовыя кладка, керамический кирпич и железобетон. Внутри установлен каркас, состоящий из чугунных колонн, металлических и железобетонных балок. Настилы перекрытий выполнены из железоебтонных и кирпичных сводов, в отдельных местах уложены монолитные и сборные ж/б плиты.

Корпус Б - производственное здание со сборным ж/б каркасом, обследовалось с целью определения возможности разбиения существующего пространства на дополнительные этажи.